物业是否负责漏水维修

物业是否负责需视情况，一般责任方负责。依据《物业管理条例》，物业需协助查找漏水原因，保修期内公共部分漏水开发商负责，否则可诉讼；人为损坏由侵权人负责。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
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物业漏水需分责。操作如下：1. 首先联系物业查看漏水原因；2. 如是公共部分且保修期内，要求物业联系开发商维修；3. 开发商拒修，则依据《物业管理条例》准备诉讼材料；4. 如是人为损坏，与侵权人协商赔偿维修。
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漏水维修责任需分情况处理，可协商或诉讼。先与物业协商，明确漏水原因及责任方，协商不成再通过法律途径解决，根据《物业管理条例》等规定选择适当方式。